복도에 픽쳐레일도 제공되니까 실제 입주하고 나면 더 완성도 높은 인테리어로 보일 것 같습니다. 사상 더샵 리오몬트 APT가 앞서 알려드린 대로 대단지이기에 부대시설이 풍성할 것으로 예상됩니다. 본 현장은 현재 866세대를 일반 분양으로 진행하고 있습니다.

주택홍보관

주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 교육여건도 돋보이는데요. ​사상 엄궁 역 도보 5분 거리사상 더샵 리오 몬트 ​역세권 아파트 대단지 프리미엄 브랜드 프리미엄 숲세권 낙동강 뷰 프리미엄 ​​​. ​서부산의 주거지의 변화가 확실한 곳 서부산의 중심이 돤곳 사상엄궁더샵 리오 몬트에서 실거주든 투자든 누리실 고객님께선 편안하게 대표번호로 하세요.

대지면적은 5만1천 제곱미터이며 연면적은 19만6천㎡이고 입주예정일은 2027년 6월인데요. 이미 구도심으로 구성이 되어 있다보니 상권부터 기존인프라까지 갖추어진 권역이라는 의견이 많으며 앞으로도 재건축과 재개발이 활발할 것으로 예상됩니다. 이외에도 사상하단선 개통 시 2025년 개통 예정인 부전마산선을 이용하기 수월해지고 경부선과 지하철 1, 선을 갈아타기 용이해지므로 교통혁신의 중심지가 될 것으로 보입니다.

더샵 리오몬트으로 단지 내 커뮤니티 시설로는 스크린골프장, 피트니스, 탁구장, 냉온탕 사우나, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 관련 시설과 주거의 생활의 트렌드를 잘 반영하여 고품격에 시설 등이 다양한 게 구성되어 입주민들의 삶에 질을 높여주며 일상에서 누리시는 풍요로움을 누립니다. 아이들에 공간 키즈풀 등 포스코만에 감성 정원으로 기대가 되는 페르마타 가든 도 다양한 조경을 도입해 입주민들의 편의 생활을 극대화했습니다. 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성됩니다.

더샵 리오몬트도 이러한 시장 흐름을 염두에 두고 토지 계획과 사업개요를 보겠습니다. 사상역에서 하단역을 연결하는 노선 건설 사업이 현재 진행 중이며 따라서 향후 김해까지 이어지는 경전철과 함께 부산 1, 선과 경부선까지 편리하게 이용할 수 있게 됩니다. 커뮤니티로 소셜다이닝 스페이스와 오픈카페 및 휴게공간, 탁구장과 세탁실, 키즈룸을 제공합니다.

교통​부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. ​이상입니다장마가 시작되었네요비가 많이 오는 주말도 잘 보내세요:).안녕하세요??함께 성공을 위한 도전을 하고 함께 큰 성공을 이루고 싶은 위더스입니다:)​​​오늘은 퇴근길에 집 주변에 모델하우스가 눈에 딱 들어와서 잠시 들러보고엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트 한번 살펴볼께요.

더샵 리오몬트명확히 살펴볼께요

​입주 전 역세권에 대한 여건을 갖추는 만큼 주민들이 바로 노선을 이용할 수 있다는 장점과 호재 이후로 시세 상승에도 반영이 될 수 있다는 점에 있어서 높게 평가를 해볼 수 있습니다. 동평형 대비 넓은 침실 공간을 조성한다는 점에 있어서 실내 개방감을 느낄 수 있을 것으로 보입니다. 일반적으로 적용되는 피트니스나 휴게 시설뿐만 아니라 아이들을 위한 종로엠스쿨 입점을 앞두고 있어서 학부모 세대에게도 인기를 끌 수 있습니다.

따라서 이후 직주근접 실수요자를 확보할 수 있다는 가능성을 염두에 두시면서 살펴보시면 되겠습니다. 강서구와 더불어 서부산권에 속하며 산업단지를 바탕으로 풍부한 근로자 수요를 품고 있습니다. 사상 엄궁 더샵 리오몬트는 전반적인 입지환경에 부족함이 없고 신도시급 정주여건 구축에 대한 미래비전도 갖추었으므로 모델하우스를 통해 청약 일정을 확인해 보시고 내 집 장만의 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.

​교통 측면에서도 매우 유리한 위치를 자랑합니다. 이러한 설계 방식은 실내의 쾌적함을 유지하는 데 큰 도움이 되며 자연스럽게 에너지 효율성까지 높이는 결과를 가져옵니다. 특히 경제적 부담을 덜어 드리기 위해 다양한 금융 혜택도 제공하고 있어 이를 잘 활용하면 경제적으로도 유리할 것입니다.

​포스코건설은 대한민국의 건설사들 중에서도 부실공사로 인한 논란이 적은 곳으로 유명하기 때문에 그만큼 신뢰를 얻고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있으니 모델하우스를 방문하셔서 자세한 부분을 확인해보시길 바라겠습니다. 게다가 의료인프라까지 갖춰진 곳이라 위급상황시 언제나 빠르게 이용이 가능하며 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발 호재도 연달아 가지고 있기 때문에 더욱 발전된 생활인프라도 같이 누려볼 수 있겠습니다. ​부산광역시 엄궁동에 위치하고 있는 오늘 소개해드릴 더샵 리오몬트 아파트가 분양을 진행하면서 실수요자들이 많은 관심을 가지고 있는 상황인데요.

사업개요

여기에 2030년 드림스마트시티는 4천251억원이 투입되는 호재며 1인당 GRDP 5천만원을 예상해요. 또한, 인근 도보권 안에 복합문화체육시설이 조성됨에 따라 문화와 교육 여건 등의 개선에 도움을 줘요. 타사에 없는 커뮤니티도 함께 구성할 계획으로 해당 현장은 북카페, 키즈룸, 코인 세탁실, 탁구장 등 다양한 시설이 갖춰져 쾌적합니다.

과거에도 배산임수 여건 덕분에 주거 선호도가 뒷받침하였는데, 낙동강과 승학산 대자연을 품은 아파트로 거듭날 전망입니다. 높은 층은 소진 속도가 빠르니 이 점 참고하여 유닛 특징을 살펴보시면 좋겠습니다. 시설공단, 관광공사 등 관공서와 신용보증재단, 경제 진흥원, 지자체 연구원 등 입주할 계획입니다.

지하 부터 지상 까지 총 11개 동, 1,305세대 규모로 조성되는 이 단지는 2027년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. ​더욱 주목할 만한 것은 사상구 전체를 아우르는 원대한 개발 계획인데요. 2030년까지 진행되는 총 사업비 4,251억원 규모의 사상 드림스마트시티 조성사업은 디지털 복합타운과 산업단지 허브조성등의 첨단산업단지를 조성하고 서부산 행정복합타운 제2청사 건립도 사상 드림스마트시티 내에 건축해 일자리 창출과 지역가지 상승을 목표로 합니다.

84형의 또 다른 특징은 환기가 가능한 드레스룸과 효율적인 동선의 파우더룸입니다. 특히 2026년 개통 예정인 사상-하단선은 기존 선, 선과 연결되어 이 지역의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 단순한 주거공간을 넘어, 새로운 라이프스타일의 중심지로 자리매김할 것입니다.

어차피 같은 생활권이라서 1군 브랜드를 택하는 수요가 그만큼 많다는 의미이죠. ​송학산과 낙동을 보유하며 예부터 돈을 벌어 나간다는 설화가 전해져 내려오는 엄궁동은 2. ​시가지의 확장이 불가​더는 외곽지로 신도시를 건설하며 팽창하기는 어렵고 명지, 대연동, 해운대, 일광(기장)을 기점으로 그 바운더리 안에서 정비사업을 진행해야 합니다.

공급가

지하철 개통 시 지하철 선과 김해간 경전철, 경부선과 선을 모두 편리하게 아우를 수 있는 위치가 됩니다. 변화하는 서부산의 미래비전을 가까이에서 누릴 수 있는 신축아파트로 투자가치뿐만 아니라 준수한 인프라를 통한 실수요자의 니즈 충족도 가능한 현장이라고 판단됩니다. 확장형 선택 시 드레스룸의 수납강화와 현관중문, 프리미엄키친과 디자인월 등을 적용 가능합니다.

또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. ​​​​이곳은 사상구 엄궁동 132번지로 Naver Map상에 표시되는 곳에 건축물이 들어섭니다. 그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요.

쾌적한 생활 환경을 원하는 입주자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 5베이로 나뉘어 다양한 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능합니다. 부산에서 처음으로 종로엠스쿨을 유치하여 입주민 자녀들에게 2년간 무상으로 교육 특화 서비스를 제공합니다.

분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6. ​저는 그것보다사상-하단선을 한번 살펴보고그리고 앞서가봤던 양정 3구역에 인기가 좋았는데엄궁 3구역은 어느 정도의 인기가 있는가? 대광로제비앙 모델하우스와비교해 보고 내부는 어떻게 다른가?를보는 게 훨씬 나을 것 같다는 생각으로 다녀왔는데요. ​그리고 셔틀버스도 운행하고 했지만철저하게 사람들이 별로 관심이 없었고모델하우스 사람이 별로 없었는데요분양결과까지 잘 지켜봐야겠습니다​​❣️모델하우스 위치 부산시 서구 동대신동1가 181​.

더샵리오몬트 가심비와 가성비를 모두 잡은 아파트로 눈길을 끌고 있습니다. 평당 300~500 이상은 무난히 이득을 보실 촉이 느껴집니다. 부산 전역에서 입증된 NO1 브랜드 프리미엄독보적 자부심 사상 첫 더샵으로부터 !!!시장 어려울수록 대형브랜드 단지만 찾는다.

더샵 리오몬트도 여기서 재개발 조합 물량을 제외한 866가구를 공급할 계획이며 주차대수는 1. 해당 현장은 최고 76미터에 이르는 넓은 인동 거리도 눈길을 끄는데요. 5bay 구조의 B형은 수납 옵션 적용이 가능한 알파룸이 설치되어 전반적인 실용성이 뛰어나다는 평입니다.

더샵 리오몬트요점정리

아울러 해당 단지에서 낙동대로까지 직선거리로 300m 떨어진 입지로 서구 서대신, 동대신동과 북구 덕천동 일대로 빠르게 연결되는데요. 당 사업지는 세대수가 1,에 달하는 대단지 아파트로 독보적인 프리미엄을 예상하는 이들이 많으며 금회 일반분양은 총 866가구로 계획되었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 APT 세대 내부, 외부에 포스코만의 수준급 특화 설계도 다수 적용되겠으니 참고 바랍니다.

​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다. 부산 사상 엄궁동에 16년만에 신축 아파트가 들어오는데요 바로 엄궁동 더샵 리오몬트 입니다~.

무엇보다 종로엠스쿨과 협약 체결로 엄궁 더샵 리오몬트 입주민 자녀에게는 2년간 무상 교육을 기회를 제공한다는 점 참고 바랍니다. 그만큼 76m에 이르는 넓은 동 간 거리를 확보했으며 그에 따른 탁 트인 시야와 앞 동과의 프라이버시 보호에도 유리합니다. 사상하단선과 제2대티터널 같은 접근성 강화는 물론 신경제 벨트 구축과 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획 등을 통한 지역가치 상승이 기대되기 때문인데요.

더샵 리오몬트사업개요

포스코이앤씨가 시공사로 협력하여 또 한번 그 명성을 알리기 위해 준비한 곳입니다. 가구원에 니즈에 맞게 침실 3은 드레스룸으로 꾸며 놔도 좋을 것입니다. ​부산 더샵 리오몬트 분양가는 59 type 약 4억 1천 2백~, 72타입 약 4억 9천 8백~, 84 type 약 5억 3천 5백부터 시작되며 4천~6천만원 정도 갭 차이가 있습니다.

더샵 리오몬트은 2024년 하반기부터 공사를 시작하면 2029년에 완공될 예정으로 도시로 진입하는 교통망이 확충되면 교통난이 해소될 것으로 예측합니다. 이 브랜드는 한국 소비자 포럼과 미국에 있는 브랜드키가 주관한 조사인 고객 충성도 부문에서 7년 연속 1위에 해당합니다. ​엄궁 더샵 리오몬트의 84B 타입은 30세대에게 분양되며 3.

해당 현장 내부에는 계절감을 느끼며 휴식하는 공간인 수변 정원과 무더운 여름 아이들이 안전하게 즐기는 물놀이터가 설치됩니다. 자연환경으로는 송학산을 바로 앞에 두었으며 반대편으로는 낙동강이 흐릅니다. 도로망으로는 승학터널이 개통되어 기존 정체가 심하던 구간이 해소되며 도심으로 이어지는 진입로 확충으로 접근성이 크게 개선됩니다.

주택시장이 다소 위축된 시기임에도 불구하고 1군 시공사가 공급하는 대단지 아파트는 안정적인 흐름을 보이는 중입니다. 롯데마트, 농산물 도매시장, 행정복지센터 등 주요 편의시설에 더해 복합문화체육센터 조성도 진행되고 있고요. 완공되면 해운대까지 30분, 북항까지 20분 정도 걸릴 것으로 보이며 여기에 급행철도 BuTX도 추진되고 있어 지속적인 지역가치 상승이 기대되는 상태입니다.

더샵 리오몬트 (약370m) 거리에 사상하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이 되어있어, 입주시 부산 지하철 1,선을 보다 더 가깝게 환승 이용이 가능할 것이며​​. 기존 어린이 놀이시설에 물놀이기능을 더하여 무더위가 심한 여름철 물놀이터로 활용이 가능하고그 외에 계절에는 테마 놀이터로 사용 가능한 공안으로 설치가 됩니다​이와 더불어 어린이를 위한 테마 놀이터가 2개소 더 계획되어있습니다. ​유니트 관람 25,30,34평 관람가능하고 전화주시면 모델하우스 주차장 및 위치 약도 안내받으신후 방문예약 관람가능하시니 이미지 클릭하면 자동연결됩니다.

더샵 리오몬트알아보겠습니다

공급 평형대도 실수요자의 니즈를 충족하는 부분으로, 체크해 보면요. 이런 가운데 해당 아파트는 사상공업지역과 서적도매단지, 사상산업단지가 가까워, 이상적인 직주근접성을 갖추고 있는데요. 편의성이 확보된 상태에서 입주가 이루어지고, 이후에도 각종 개발 호재가 시세 상승 요인으로 작용할 전망이니, 기회를 활용할 수 있을지 직접 가늠해 보시기 바랍니다.

배치도를 보면 지상에 차량이 진입할 수 없는 설계이며 페르마타 및 팜, 데일리가든을 구축하고 더샵필드와 미라지포레, 놀이터 등을 설치합니다. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요. 84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요.

3BAY 판상형이 구조를 가진 59형은 채광이 우수할 뿐 아니라 주방창과 맞통풍으로 환기도 택월합니다. ​이러듯 다양한 개발호재로 주목받는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 계약금 5%로 1차 천만원 금액으로 동호 지정이 가능하며 중도금 전액 무이자로 제공되고 있으며 서부산 교통 역세권 아파트로 실거주로 손색이 없어 보입니다.내구 구조는 판상형과 타워형 등 다채로운 평면으로 가꿔지는데요.

​이 단지는 엄궁3구역재개발을 통해 새롭게 조성하는 사업으로 , 부산 사상구 최초의 포스코 더샵 이 공급하는 메이저 브랜드와 대단지 아파트로 높은 가치를 인정받고 있는데요. 특별한 조건인만큼 늦지않게 서둘러 확인하시길 바랍니다. 드레스룸과 현관창고, 주방팬트리 등 다채로운 수납공간도 제공되어 효율적인 공간활용이 가능하고요.

도보거리에 역이 개설됨에 따라 서부산의 대중교통 요충지로 거듭날 거란 예측이 지배적이며 드림스마트시티 내 제2청사를 포함한 행정복합타운도 조성될 예정이므로 사상 더샵 리오몬트 APT 현장의 입지 가치도 상승할 것입니다.지상 높이로 11개 동이 신축되는 현장으로 연면적 합은 59,571. 3미터 이상으로 설계되어 조망권 확보가 용이한데요.

일상을 특별하게 하는 인프라

하단역 일대로 대규모 역세권 개발계획과, 사상해운대 고속도로등 다수의 개발호재를 통해 동부산으로의 이동시간의 단축뿐아니라 경제를 활성화하는데에도 큰 도움을 줄것으로 전반적인 지역의 가치상승등 수혜도 기대가 되고 있습니다. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형, B타입은 알파룸을 포함 3. 엄궁 포스코 더샵 아파트를 내 집 마련의 가능성과 미래가치를 집중적으로 살펴보시고 현명한 판단내려 보시기 바랍니다.

사상 더샵 리오몬트는 강과 산을 뜻하는 스페인어로 지어진 이름인데요. 부산 사상구에 처음으로 들어서는 첫 더샵 브랜드 아파트가 많은 관심을 끌고 있습니다. 이와 인접해 있는 엄궁동 일대의 지역 가치도 자연스럽게 상승하면서 사상 더샵 리오몬트의 수혜가 예상되는 실정입니다.

​부산 부동산 시장이 더 좋아져서투자자분들도 움직이면입지 좋은 구축도 움직이겠지만현재까지는 준신축 아파트 위주로 시장이돌아가고 있는것이 사실입니다. ​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. 더샵리오몬트 입지는부산 사상구 엄궁동에 위치하고 있습니다.

계약금을 5%로 줄였고, 이 중에서 1차 계약금에 대한 부분을 1,000만 원 정액제로 고정하였습니다. ​사상 더샵 리오몬트 입주민을 위한 다양한 시스템의 도입도 갖춰질 계획입니다. 도시의 노후화가 진행됨에 따라 여러 분야에서의 개발과 도심 재정비를 추진하고 있으며, 이에 따른 미래가치가 기대되고 있는 상황입니다.

입지안내

- 입지안내 -

엄궁동에 16년만에 신축 아파트에다가 1군 브랜드 포스코 더샵 이다보니 고객님들의 관심이 많은 것 같습니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다. 엄궁동 더샵 리오몬트는 특별한 미래가치가 있습니다.

초기에 자금 부담이 줄어 내 집 마련의 수요자들에 마음을 사로잡습니다. 안심 통학권을 확보하고 있으며 승학산과 낙동 간을 곁에서 품은 입지로 쾌적한 환경과 산책로 충분합니다. 수지공원 등이 근거리에 위치해 힐링라아프를 누립니다.

​​안녕하세요 부동산캐디입니다?엊그제 부동산 유튜버 강남콩님과의 촬영이 있었습니다!(따로 포스팅할 예정이지만)강남콩님과 5~6억대 가성비 좋은 준신축이라는 주제로촬영을 마쳤는데첫 유튜브 촬영이었고처음이라 걱정이 너무 많았는데아주 높은 큰 산을 넘은 기분입니다^__^​얼마 전 사성 엄궁 아파트 청약을 했었던 더샵리오몬트가 있죠?아마 사람들이 선호하는 입지가 아닌서부산의 엄궁이라관심이 덜 했던 것 같은데어제 우리 풋살 팀원 동생에게아주 강추했었던 아파트이기도 합니다동생의 생활권이 서부산이라강추했었습니다?​​​​. ​​바로 옆 사상 덕포입니다사상 중흥 신고가 탄생 축하드립니다!양도세까지 어느정도 포함한 거래겠지요?사상 중흥 거의 7억 거래를 보고 어떤 누군가는 또 억까를 하는데요사상 중흥 가보시면 놀랍지도 않을 입지입니다​​​. ​모든이들이 선호하는 상급지는 아니지만초,중,고 바로 앞에 붙어있고덕포역 초역세권에부산도서관 바로 앞에 있죠^^그리고 길만 건너면 삼락생태공원입니다!부동산은 뭐다?입지!​그럼 2000?​​​​​​.

더샵 리오몬트의 ​계약금 5%만 준비하면 중도금 60%를 전액 무이자 대출이 가능한 금융혜택까지 더해져고객들의 와 모델하우스에 발길이 꾸준히 어지고 있기에더 늦기 전에부산 사상에서 처음 선보이는 고품격 대단지 브랜드 아파트를 놓치지 마시고내집 마련의 기회로 활용해 보시기 바랍니다.​본 아파트의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대고대지 면적 51,310제곱미터, 연면적 196,931. ​본 아파트의 교통 여건을 살펴보자면차량으로 약 7~8분 거리에 하단역이 있어 부산 시내 어디든 지하철로 이동이 가능 하지만현재는 역세권이라고 하기에는 하단역까지 접근성이 다소 떨어지는데당 아파트에서 도보로 약 5분 거리에 사상-하단선의 엄궁역이 2026년에 개통 예정이라더욱 개선된 교통 여건에서 역세권 입지를 누릴수 있습니다.

단지안내

인기 좋은 중소형으로서 차후 매매 시에도 활발한 거래로 인한 환금성이 유리할 것으로 판단됩니다. ​그간 서부산의 지역 간 교육 격차가 다소 아쉽다는 평가가 있었는데 이를 해결하기 위한 조치라서 점차 경쟁력을 키워나가는 학군으로 평가 받을 곳입니다. ​인근에는 편의성 높은 인프라가 즐비한데요.

더샵 리오몬트의 더샵리오몬트와 종로 엠스쿨이 만났다!더샵리오몬트 입주자 만을 위한교육 특화 단지 조성 협약 체결(프리미엄 학습과 교육 서비스 2년간 무상 제공)멘토링, 개념 학습, 자기주도 학습온오프라인 콘텐츠 등. 84 B - 4Bay침실 3개, 욕실 2개, 알파룸, 현관 팬트리ㄷ자형 주방, 침실 1의 환기창이 있는 드레스룸 등. 72㎡ - 탑상형침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방침실 1의 드레스룸 등​.

조합원 외 일반 공급되는 사상 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다. 유상 옵션으로 실용성과 심미성을 고려한 인테리어를 제공하고, 84형은 팬트리를 추가하여 대형 팬이나 냄비, 식자재 보관하기 편리합니다. 해당 구역은 포스코가 일대에서는 처음으로 참여함으로써 상징성과 희소성을 갖춘 브랜드 단지가 되었는데요.

모하 방문하실때 저와 인연있는 실장님 통하니 많은 도움이 되더군요참고하시고 모하는 예약제니 연락해 보시고 편히 돌아보시면 부동산 공부에 많은 도움이 될거라 생각합니다어디서든 대가리 큰 놈 또는 구마고 이야기 하시면 떡 하나 생기실겁니다 ㅋㅋ 이상 오늘 구마고의 임장기였습니다.엄굼 더 샵 리오먼트 재개발 아파트 분양 모델 하우스 방문해봤습니다. 이후 오늘 부동산 임장후기 뒤풀이는 영선 불고기 포장을 가지고 동삼동 해풍선 횟집에서 가졌고 정말 즐거운 시간을 가질수 있엏습니다​슬슬 잃었던 감이 찾아왔던 오늘의 부동산 투어 임장 후기였습니다.

커뮤니티는 브랜드 아파트라는 특장점을 가진 만큼 다양한 구성이라고 생각하는데요. 앞서도 말씀드렸듯이 현재 정주여건 개선이 이루어지고 있는 상황이어서 신규 공급에 이목이 쏠리고 있고요. 에듀존에는 스터디룸과 스튜디오, 오픈 스터디카페와 프라이빗 스터디룸, 휴게공간이 배치되고요.

금융안내

- 금융안내 -

- 사상-하단선 지하철 개통 예정 (2026년) - 사상-해운대 고속도로 개통 예정 (김해공항, 해운대까지 접근성 향상)- 엄궁대교, 승학터널 부산역까지 연결 예정-부산형 급행철도 (BuTX) 오시리아 센텀시티 부전 북항 하단 명지 가덕도 추진중. 서부산의 새로운 주거지로 떠오르고 있는 더샵리오몬트가 많은 이들의 관심을 받고 있어요. 서부산의 교통을 크게 혁신할 사상-하단선 지하철이 2026년에 개통될 예정인데요, 이 노선이 개통되면 엄궁더샵리오몬트는 엄궁역에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 단지가 됩니다.

서부산 행정복합타운(제2 청사) 건립4차 산업 중심의 자족도시 개발계획으로일자리 창출 및 지역가치 상승 기대. 59㎡ - 280세대침실 3개, 욕실 2개, ㄷ자형 주방 등. 광역도서부산의 빛나는 미래가치승학산 낙동강을 품은 1,305세대NO.

더샵 리오몬트의 덕포여중, 모라중, 주례여중, 구덕고, 주례여고, 사상고, 동아대 승학캠퍼스, 기숙형 중학교 및 자율형 공립고도 계획어있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. 하단역 일대에는 부산형 급행철도인 BuTX등 대규모로 역세권 개발이 추진되고 있으며 인접한 엄궁동 일대의 지역가치가 상승되는등 수혜지역으로 떠오르고 있습니다. ​주방에서의 동선을 최소화로 계획 고려한 ㄷ자형 주방이 돋보이며 침실 3의 경우에는 유상옵션을 통하여 수납강화 드레스룸으로 구성이 가능합니다.

더샵 리오몬트과 ㄱ자형의 넓은 주방과 아일랜드 식탁이 배치되는데요 수납을 강화한 현관과 복도 펜트리가 눈에 띕니다. 24년 하반기 공사를 예정한 승학터널은 충장대로에서 도시고속도로까지 연결하여 서부산권의 교통난 해소와 균등한 도시 발전에 이바지 할 예정이며 이로 인해 생곡동에서 북항 재개발지구까지 20분 내로 소요될 것으로 예측합니다. ​하단역 일대에는 거대한 역세권 개발을 추진할 계획으로 그와 인접한 엄궁동 더샵의 가치도 재점검 받을 수 있을 거라 판단합니다.

그럼 본격적으로 입지를 분석해 보도록 할까요? 먼저 당 프로젝트의 도보 5분 거리로 약 370m 이격된 위치에는 엄궁역이 개통될 예정입니다. 내부 전경을 들여다 보면 페르마타가든부터 더샵필드, 팜가든, 데일리가든, 미라지포레 등 다채로운 조경시설과 함께 아이들을 위한 놀이터, 주민운동시설 등이 채워져 있음을 알 수 있습니다. 27대씩 1,667대가 구획되겠으며 근생용으로 5대가 따로 추가되겠습니다.

결론

더샵 리오몬트으로 신평장림, 신호, 화전산단과 이노밸리, 녹산과 명지 국가산단, 사상공단, 서적도매단지가 활발하게 운영 중입니다. 특히 실내가 보이지 않아서 프라이버시까지 지킬 수 있답니다. 산 주변을 돌려 가야 했던 아쉬움은 26년 개통될 승학터널로, 을숙도와 명지지구로 이어지는 엄궁대교로 해결되리라 예측합니다.

​판상형 구조로 맞통풍에 유리하며 사 공간을 최소화하는 방식으로 3베이 형식임을 확인할 수 있습니다. ​종로 엠스쿨은 초중 전문 대한민국 대표 교육 브랜드라 할 수 있는데요. ​커튼월룩을 비롯한 강건재 측벽 등의 적용에 따라서 특화된 프리미엄 공동주택 단지에 가치를 확인해 보실 수 있습니다.

건축비를 포함한 공급가 상승세 압박이 하반기에도 이어질 것으로 보는 의견이 많습니다. 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 맞통풍 구조이며 두 개의 팬트리와 넓은 드레스룸이 있고 확장형 옵션 선택 시 붙박이장과 현관 중문, 주방 설계 변경 등이 가능합니다. 그중에서도 해당 신축아파트는 부산시 내에서도 이미 많은 주목을 받는 브랜드 아파트이며 지역 평균 시세에 대비해 최소 1.

당 사업 부지에는 전용면적 59~84㎡ 3개 평형대 4개 TYPE의 APT 1,305세대와 근린생활시설을 비롯한 각종 부대시설이 들어섭니다. 추가로 냉탕, 온탕과 건식사우나가 설치된 사우나, 피트니스, 골프연습장이 속한 커뮤니티까지 들어서며 입주민에게 다채로운 여가활동의 기회를 제공할 것이란 기대감도 커졌습니다. 여기에 여러 호재가 더해지며 집값 상승을 꿈꾸는 분들도 종종 목격돼 시선을 끕니다.

스크린골프와 실내골프연습장, 탁구장, GX룸과 함께 다양한 기구들이 마련된 운동시설, 냉온탕과 건식도크를 갖춘 사우나, 세탁실, 여기에 북카페와 키즈룸, 오픈스터디카페와 프라이빗 스터디룸, 종로엠스쿨과의 계약체결을 통해 교육서비스를 제공하는등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 대단지에 걸맞도록 구성되있음이 확인되네요. 1,672대의 차량을 한번에 수용할수 있는 주차면적을 확보하고, 신축아파트의 입주물량의 감소가 예상되는 2027년 6월 입주가 시작된다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠습니다. 3㎡당 1,862만원으로 전년동기 1,621만원보다 약 14.